在深圳租房前,你一定要看完的10點建議!

斑馬小七 發表于    關鍵字:深圳搬家,深圳租房攻略,深圳租房建議    0次瀏覽

在這里上班,我們除了拼命也要擠上的早晚高峰的地鐵/公交外,還得和公司爭取早點漲薪升職,并且得花費不少心思尋找自己心儀的家。

前天翻朋友圈看到好友小艾的動態:

“我又搬家了,離上一次搬家,才過去四個月,能不能再也別讓我搬家了,好累啊……”。

看到小艾的動態,回憶著自己前幾次的租房經歷,曾多次搬家的我也深有同感—找房真的很累,很想踏踏實實的住下來。

你們是否也有到過這些讓人心累的經歷呢?

 

自己或跟三倆朋友,頂著烈日到處尋找路邊貼的房屋招租啟示;

一邊上班還要一邊提心吊膽的“摸魚”,收藏房源或聯系房東看房;

遇到態度不好的中介或房東,因房價等爭議被罵或者被對方拉黑;

找房過程中被騙走定金,或被收取高額中介費還有退租被扣押金。

租到合適的房子后還一個人搬家,累的自己汗流浹背,狼狽不堪。

 

如此看來,深圳的確是一座包容的城市,它包容了近千萬外來務工者的夢想與憧憬。

在這里上班,我們除了拼命也要擠上的早晚高峰的地鐵/公交外,還得和公司爭取早點漲薪升職,并且得花費不少心思尋找自己心儀的家。

小七今天特地給大家總結了些,建議一看的租房小貼士,希望對大伙接下來在6-7月的租房高峰期里有所助益!

 

1
找房預留充裕的時間

找房時,給自己預留好充裕的時間,才能幫助自己挑選出性價比最高的房子。

而不是匆忙租下房子后,反而自己日后因為不滿意再后悔,因此導致中途退房損失一大筆違約金/押金。

 

2
租期寧選短不選長

租房前最好與房東明確:最短租期是多久?

若提前退房有哪些要承擔的?若需支付違約金或扣除押金,那是多少錢?

租房會因不確定因素導致變動性較大,所以寧可選擇租期短些的房源,這樣再轉租的話也會比長租房好脫手。

 

3
辨別靠譜租房渠道

之前的文章也說過,租房的渠道有:58同城、趕集網、閑魚、豆瓣小組、租房群、租房app、社區公告欄、朋友推薦、墻面/電線桿的小海報。

要看這么多的招租渠道已經眼花繚亂、還得從這些鋪天蓋地的信息中找到適合自己的房源;

再到避開收取中介費的中介,約到房東看房,這偌大的工程光想想我都覺得心累。

 

4
你的租房硬指標

租房考慮的因素不外乎:交通、環境、價格三點,固然很多人都想三者都符合自己的要求,但不是每個人都能找到這樣的房源。

你最好想清楚,若非要做出抉擇,這幾個條件里哪些才是自己的租房硬指標?

這樣一篩選,你最后租哪套房子也變簡單多啦。

 

5
準備好租房資金

看房前,尤其是租房高峰期看房,中介或房東會要求你支付部分定金,才幫你留著房間以防被別人定走。

目前在深圳租的非農民房,普通單間或一房一廳的月租金為1500-3000元不等,好一點的在2800-5000元不等(價格因地段、環境、交通而異)。

通常最低半年起租,少部分支持短租,加上押金(一般是押二付一,空房則是押一付一),算下來你起碼得準備近一萬元!

 

6
合租注意事項

慎重!慎重!慎重!

合租最好是找自己熟悉且了解的人,最好有相似的生活習慣。

不要找陌生人合租,尤其是女生不要找陌生的異性合租。

同處一個屋檐下,先不說衛生、習慣、租金或水電等瑣碎事物。

日后生活中經常的碰面難免會產生不便,又互相不了解,萬一出現矛盾或爭執,很難說得清楚(你懂的)。

 

7
看房前鑒別真假房

我們的時間寶貴,且精力有限,有時東奔西走一天也只能看到幾個房源。

所以,我們實地看房前需要鑒別房間信息的真假,避免白走一趟。

方法1:

看圖片,那些價格低看起來又很高檔的精修圖,大抵是中介用來吸引你上門的。

等你到了之后就會說圖片的房源沒啦,而帶你去看的,往往都是租金高或環境距圖片相差甚遠的房子。

方法2:

看視頻,視頻相比圖片更直觀也更真實,有利于你鑒別房間的光線以及周圍噪音等等。

方法3:

看描述,通常一手房東手里的房源不多,但在深圳,他們一般不愁房子租不出去,內心比較傲嬌。

 

所以往往一手房東的房源信息描述會相對簡單,而中介的房描述會十分細致,且一般他們手里有好幾套乃至幾十套房同時在招租。

 

8
深圳各區的租金

在深圳,完美的居住地莫過于周圍環境不吵,有生活、娛樂設施,且距離工作地近!

所以南山、福田這樣吻合的地區,房租就相對高,而龍崗、龍華、寶安這些地區相對便宜!

 

9
避開租房高峰期

如果要換房或租房,應避開年初和六七月份。這兩個時間段房子是最搶手的,好房根本就不等你,等你的好房租金也高。

相比之下,到年底有不少人會選擇離開深圳,回歸家鄉,這個時間段找房就相對容易啦。

 

10
租房防騙貼士

?辨別好你租的是中介房還是一手房東的直租房,在與一手房東簽完合同時,最好將對方身份證、房產證拍照留證;

?租房前一定要詢問對方是否收取中介費,避免自己在交付定金后對方才提出需要支付中介費,讓自己陷入騎虎難下境地;

?簽合同時或拿到正規押金單時,方可付款,且以支付寶轉賬的形式,不要掃描二維碼支付;

?與房東確定好可以對房子進行的改造有哪些,如是否可以布置墻紙、釘釘子、刷墻等;

?仔細查看租房的合同,如果合同中有條款描述不清晰,必須提高警惕,協商標明。

在深圳久了你會懂得,有一個住的地方不難,但有一個舒適如家的地方卻不容易!

加油,愿有夢想有激情的你,早日擁有自己的小窩!